Una Propiedad Exclusiva se caracteriza por factores que la hacen especial; una gran ubicación, unas buenas vistas, luz, un mobiliario de diseño, elementos artísticos y arquitectónicos, seguridad, elementos de confort como piscina, jardín, jacuzzi, gimnasio o quincho.

UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA

La ubicación es esencial, porque, aunque se haga una gran inversión en la reforma de una propiedad con materiales de primera calidad, si no está ubicada en un sector considerado Exclusivo, nunca será considerada una Propiedad Exclusiva o de Alta Gama, este tipo de propiedades se encuentran en las zonas más exclusivas tanto del centro de las ciudades como en las urbanizaciones más exclusivas que cuentan con seguridad las 24 horas.

Esto resulta por una diferencia Positiva que a través del tiempo, la Plusvalía incrementará el precio de compra, venta y arriendo de una Propiedad Exclusiva por la ubicación, conectividad, acceso, servicio y preservación de la misma.

EL PRECIO MARCA LA CALIDAD

Más que el precio final de la propiedad, hay que valorar el precio del Metro Cuadrado, que suele variar en función de la ubicación de la propiedad. Por lo general las Propiedades Exclusiva o de Alta Gama disponen de grandes espacios, pero no siempre puede ser así. En un sector de grandes viviendas puede haber una propiedad de menor tamaño pero muy Exclusivo, en su vistas, terrazas y calidad de materiales y del condominio donde se encuentra. Pudiendo valer el Metro Cuadrado muy por encima al promedio de la zona.

MATERIALES DE FABRICACIÓN DE ALTA CALIDAD

Otro de los aspectos más importantes son los acabados de la propiedad, el empleo de maderas nobles, mármoles de importación, sanitarios y cocinas de diseño, electrodomésticos de alta gama y tecnología para hacer la propiedad confortable y equipada con todos los servicios. “Lo que caracteriza una Propiedad Exclusiva o de Alta Gama es el esmero con que se han combinado los materiales para lograr un ambiente original, acogedor, sobrio e impactante”

LOS SERVICIOS DISPONIBLES

Tanto si se trata de una casa situada en una zona residencial como si hablamos de un departamento, ambos deben tener características Exclusivas en cuanto a servicios. En el caso de los departamentos, la portería durante las 24 horas es un imprescindible. Otros servicios adicionales suelen ser un gimnasio privado, piscina, amplias zonas comunes… En el caso de las viviendas en barrios residenciales deben contar con que representen un valor añadido para la comunidad de vecinos.

LA DISTRIBUCIÓN INTERIOR

El tamaño no importa cuando se habla de Propiedades Exclusiva o de Alta Gama, aunque se suele asociar con parcelas y propiedades de miles de metros cuadrados, lo cierto es que también existen propiedades de alta gama pequeños.

Para la inmobiliaria, la propiedad tiene que estar bien Distribuida, con estancias amplias y proporcionadas. Cada dormitorio debe estar equipado con su baño independiente y, en el caso de la habitación principal, se distribuye en el mismo espacio un walkin-closet y un baño en suite. Además como normalmente sus propietarios tienen personal de servicio, también necesitan de habitación con office.

PRIVACIDAD

Es una de las características más reclamadas por los compradores. Una casa en una zona residencial, rodeada de otras viviendas, debe cumplir unas características que proporcionen privacidad a los propietarios respecto de sus vecinos.

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